देश के 7 प्रमुख शहरों में मकानों की घट गयी है बिक्री

नई दिल्‍ली। रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में आ रहा बूम अब शांत पड़ रहा है। हालिया रिपोर्ट बताती है कि राष्ट्र के 7 प्रमुख शहरों में मकानों की बिक्री घट गई है और इसमें पिछली तिमाही के मुकाबले बड़ी गिरावट आई है। रिपोर्ट में इसका कारण भी कहा गया है, जो निश्चित रूप से आपको भी चिंता में डाल देगा यदि आप घर खरीदने की प्‍लानिंग कर रहे हैं। रिपोर्ट में 2024 की पहली तिमाही यानी अप्रैल से जून तक का आंकड़ा दिया गया है।

रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने गुरुवार को जारी रिपोर्ट में कहा कि राष्ट्र के 7 प्रमुख शहरों में अप्रैल-जून में मकानों की बिक्री सालाना आधार पर पांच फीसदी बढ़कर करीब 1.2 लाख इकाई हो गई। लेकिन, कीमतों में उछाल के कारण मांग में पिछली तिमाही की तुलना में आठ फीसदी की गिरावट आई है। हाउसिंग बाजार के ये आंकड़े अप्रैल-जून तिमाही के हैं।

पिछले वर्ष से बढ़ी बिक्री
एनारॉक के अनुसार, अप्रैल-जून 2024 में सात प्रमुख शहरों में आवासीय बिक्री सालाना आधार पर पांच फीसदी बढ़कर 1,20,340 इकाई रहने का अनुमान है, जो एक वर्ष पहले समान अवधि में 1,15,090 इकाई थी। हालांकि, जनवरी-मार्च तिमाही की तुलना में बिक्री में आठ फीसदी की गिरावट आने का अनुमान है। जनवरी-मार्च तिमाही में 1,30,170 इकाइयों की बिक्री हुई थी।

क्‍या है बिक्री घटने का कारण
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, आवासीय बिक्री में तिमाही आधार पर गिरावट पिछले एक वर्ष में संपत्ति की कीमतों में गौरतलब वृद्धि के कारण है। सालाना आधार पर, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), बैंगलोर, पुणे, हैदराबाद में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि चेन्नई तथा कोलकाता में मांग में गिरावट आई है।

ताबड़तोड़ बढ़ रही कीमत
रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इण्डिया और डेटा एनालिटिक कंपनी लियासेस फोरास के अनुसार, राष्ट्र के 8 प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की मूल्य लगातार बढ़ती जा रही है। केवल 3 महीने के भीतर ही कीमतों में 19 प्रतिशत तक उछाल आया है। बैंगलोर में सबसे ज्‍यादा 19 प्रतिशत मूल्य बढ़ी है। दिल्‍ली-एनसीआर में 16 प्रतिशत तो अहमदाबाद और पुणे में 13 प्रतिशत महंगी हुई। इसके अतिरिक्त हैदराबाद में 9 फीसदी, मुंबई में 6 प्रतिशत और कोलकाता में 7 तो चेन्‍नई में 4 प्रतिशत मूल्य बढ़ी।